浦和美園に住んでいる人に聞いてみた「浦和美園を選んだ理由」と「現在の暮らしやすさ」2021年

あずお.です。

今回、2021年2月5日（金）9:00　～　2021年2月12日（金）9:00の期間で、Twitterのアンケート機能を使い、浦和美園に住んでいる方向けに10個の質問をさせていただきました。

アンケート結果と、簡単な考察は以下の通りです。

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1. 浦和美園に住んで何年経ちますか？

浦和美園に住んで何年経ちますか？
（回答数：150票）

1年未満: 18.7%
1～5年: 56.7%
6～10年: 12.7%
6～10年: 12.7%

住み始めて「1～5年」と回答した方が56.7%

　2016年頃から戸建住宅や大型マンションが多く完成し、浦和美園に住み始める方が増えています。アンケート結果も「1～5年」と回答されている方が多く、回答全体の56.7%となっています。
　マンション建設が進むと人口密度も上がってきています。

DATA.01　主な分譲マンション

01	センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド	657戸	2007年02月	（築14年）
02	センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド	247戸	2007年02月	（築14年）
03	センターフィールド浦和美園参番街ガーデンランド	197戸	2007年10月	（築13年）
04	ウエリス浦和美園サウステラス	380戸	2016年12月	（築4年）
05	ウエリス浦和美園ノーステラス	317戸	2018年03月	（築3年）
06	ルピアグランデ浦和美園	340戸	2020年01月	（築1年）

DATA.02　主な戸建住宅地

01	E-FOREST浦和美園プロジェクト　第1期	33棟	2017年	（築3年）
02	E-FOREST浦和美園プロジェクト　第2期	45棟	2019年	（築2年）
03	E-FOREST浦和美園プロジェクト　第3期	78棟	建設中

※他にも「320区画の邸宅プロジェクトM-wing」などもあります。

DATA.03　みそのウイングシティ開発区域内　人口推移（2015年1月～）

さいたま市の人口密度は6,072人/km²（2021年02月）

年度	人口密度	増加数	増加率
2015年1月	1,760人/km²	–	–
2016年1月	2,000人/km²	+240人/km²	↑ 113.6%
2017年1月	2,380人/km²	+380人/km²	↑ 119.0%
2018年1月	3,050人/km²	+670人/km²	↑ 128.2%
2019年1月	3,730人/km²	+680人/km²	↑ 122.2%
2020年1月	4,190人/km²	+460人/km²	↑ 112.3%
2021年1月	4,800人/km²	+610人/km²	↑ 114.6%

※表データ引用：（一社）美園タウンマネジメント「美園地区周辺人口動態等整理」2021年1月

2. 浦和美園に住み始めた年齢は？

浦和美園に住み始めた年齢は？
（回答数：138票）

25歳未満: 11.6%
25～34歳: 51.4%
35～44歳: 30.4%
45歳以上: 6.5%

住み始めた年齢は「25～34歳」と回答した方が51.4%

　（一社）美園タウンマネジメント「美園地区周辺人口動態等整理」2021年1月の「市街化区域内の人口構成比（2021年1月）」からさいたま市全体の構成比と比較すると、25～44歳までの人口がさいたま市全体の構成比よりも多く住んでいます。またアンケート結果も「25～34歳」が51.4%、「35~44歳」が30.4%と、回答全体の81.8%となっています。

3. 浦和美園に住むことを決めた理由は？

どうして浦和美園に住むことを決めたの？
（回答数：139票）

勤務先に通勤しやすい[始発駅]: 48.2%
近くに埼玉スタジアムがあるから[サッカー観戦含む]: 13.7%
子育てしやすい環境と感じたから: 24.5%
実家の近くて住み慣れた街: 13.7%

DATA.04　どうして浦和美園に住むことを決めたの？（前年・2020年）

アンケート期間：2020年1月17日～1月19日
なお、選択項目以外の回答の場合はリプ（返信）にて教えてください。

どうして浦和美園に住むことを決めたの？
（回答数：121票）

勤務先に通勤しやすい[始発駅]: 35.1%
近くに埼玉スタジアムがあるから[サッカー観戦含む]: 30.6%
子育てしやすい環境と感じたから: 23.4%
実家の近くて住み慣れた街: 10.8%

その他回答
・土地や道幅が広い（2）
・浦和インターがあるから（1）
・１から都市計画しているから（1）
・結婚して嫁いできたから（1）
・自然の多さ（1）

勤務先に通勤しやすい[始発駅]と回答した方が1年で35.1%→48.2%へ増加

　この質問については約1年前にもアンケート調査し、前回も1番多い回答は「勤務先に通勤しやすい[始発駅]」でしたが、その割合が1年で増加。
　「埼玉スタジアム2002」があることから”サッカーの街”や”浦和レッズ”というイメージが強い浦和美園ですが、「近くに埼玉スタジアムがあるから[サッカー観戦含む]」と回答された方が、前回の30.6%→13.7%と大幅にダウンし、サッカーをきっかけに住み始めたという方が少なくなっています。
　「子育てしやすい環境」が前回よりも少し数字を伸ばしました。近隣に公園や緑が多く、店舗なども子供向けのサービス等を行っています。

4. 浦和美園（自宅）からの主な通勤方法は？

浦和美園（自宅）からの主な通勤方法は？
（回答数：140票）

徒歩・自転車のみ: 22.9%
自家用車（社用車含む）: 15.0%
バス: 1.4%
電車: 60.7%

主な通勤手段は「電車」（60.7％）

　浦和美園にはまだ企業の事業所などが少なく、約6割の方が電車を利用して勤務されています。現在、新型コロナウイルス感染症対策の一環でテレワークが進んでおり、埼玉高速鉄道「浦和美園駅」から乗車する方が以前よりも減っていますが、以前のように毎日出勤の形態に戻った時には、近いうちに1本待たないと座れないような環境になるような気がしています。
　主な通勤方法として「バス」を利用されている方がお一人という結果になりました。

5. 浦和美園からの通勤時間は？（在宅ワーク除く）

浦和美園からの通勤時間は？（在宅ワーク除く）
（回答数：133票）

30分未満: 14.3%
30～59分: 32.3%
60～89分: 43.6%
90分以上: 9.8%

DATA.05　従業地/通学（美園スタジアムタウン：住⺠アンケート調査vol.1）

従業地/通学	回答数	割合
緑区内	47	9.6%
岩槻区内	10	2.0%
市内(緑区/岩槻区以外)	47	9.6%
埼玉県内(さいたま市以外）	61	12.5%
東京都内	311	63.6%
その他の県内	13	2.7%

※表データ引用：さいたま市浦和東部まちづくり事務所、一般社団法人美園タウンマネジメント「美園スタジアムタウン：住⺠アンケート調査vol.1」2020年8月

通勤時間は「1時間～1時間30分未満」（43.6％）

　さいたま市浦和東部まちづくり事務所、一般社団法人美園タウンマネジメントが行った「美園スタジアムタウン：住⺠アンケート調査vol.1」で”従業地/通学”場所として、「東京都内」が63.6%の方が都内へ移動されています。
　今回のアンケートでは「60分～89分」という結果になりました。今後、浦和美園に働く場所（事業所等）が増えると、この通勤時間が変化しますので今後アンケートする際は、この項目として入れていきたいと思います。

6. 自家用車を所有していますか？

自家用車を所有していますか？
（回答数：142票）

所有している（1家1台）: 66.2%
所有している（ひとり1台ずつ）: 14.1%
所有していない: 19.7%

「1家に1台所有している」との回答が66.2%

　車の所有率が約8割という回答結果になりました。都市開発が進む前までは家族で複数台所有している方が多くいましたが、現在は1家に1台所有されている方が66.2%となりました。
　郊外型の街ですと車所有が必須ですが、約2割の方は車を所有しないことから、自転車などで生活できる都市型の街としても生活できるという結果がでました。

7. 浦和レッズを応援していますか？

浦和レッズを応援していますか？
（回答数：150票）

REX CLUB会員: 24.7%
埼スタに応援に行っている: 5.3%
浦和レッズは気になる: 21.3%
特に興味はない: 48.7%

浦和レッズサポーターで無くても大丈夫（48.7%）

　埼玉スタジアム2002があるため、”サッカーの街”や”浦和レッズ”のイメージが強い浦和美園ですが、今回のアンケートで「特に興味はない」と回答された方が48.7%でした。
　よく「浦和美園に住むには”浦和レッズを好きにならないとダメなのか？”との質問などを目にしますが、実際住んでいる方は”浦和レッズを熱心に応援しなくても大丈夫”という結果になりました。
　ただ、約25%の方は”REX CLUB会員”ということで、浦和レッズを応援されている方もいらっしゃいます。
　浦和美園に住んだら、埼玉スタジアムが近いので1度はサッカー観戦をされてみてはいかがでしょうか。

8. イオンカードセレクトをお持ちですか？？

イオンカードセレクトをお持ちですか？？
（回答数：138票）

イオンカードセレクト（ゴールド含む）: 47.1%
オーナーズカード（株主優待カード）: 2.2%
WAONのみ: 23.9%
持っていない: 26.8%

イオンカードセレクトは47.1％の方が持っている

　私も最初はWAONカードのみでしたが、イオンモール等で買い物することが増え、作ったのが「イオンカードセレクト」。皆さんは所有しているのか気になり、アンケート項目とさせていただきました。
　今回、回答された方の中には「オーナーズカード」所有している方が少なかったです。

9. イオンモール浦和美園の利用回数は？
（緊急事態宣言中以外での利用）

イオンモール浦和美園の利用回数は？
（緊急事態宣言中以外での利用）
（回答数：138票）

週6～7日程度: 2.9%
週3～5日程度: 19.6%
週1～2日程度: 41.3%
週1日未満: 36.2%

10. ウニクス浦和美園の利用回数は？
（緊急事態宣言中以外での利用）

ウニクス浦和美園の利用回数は？
（緊急事態宣言中以外での利用）
（回答数：138票）

週6～7日程度: 3.6%
週3～5日程度: 13.8%
週1～2日程度: 42.8%
週1日未満: 39.9%

浦和美園の商業施設の利用は「週1～2日」が約4割

　浦和美園の商業施設「イオンモール浦和美園」と「ウニクス浦和美園」についてお聞きしましたが、どちらも同じような傾向の利用頻度でした。週1～2日は約40%、週1日未満の方が36%～40%でした。
　商業施設にほぼ毎日（週6～7日）は約3%。子育て世代特有なのか、Twitterアカウントをお持ちの方特有なのか、様々なことが考えられる結果となりました。

▼ イオンモール浦和美園をもっと知りたい方は次のページをご覧ください
→ 浦和美園エリア最大の商業施設「イオンモール浦和美園」とは

▼ ウニクス浦和美園をもっと知りたい方は次のページをご覧ください
→ ウニクス浦和美園｜浦和美園の新たなショッピングモールさいたま市岩槻区

まとめ

　今回、Twitterアンケートにご協力いただいた方、ありがとうございました。
　Twitterのアンケート機能を利用したため、Twitterアカウントをお持ちでない方から、アンケートに参加したかったが参加できなかったというご意見もありましたので、次回アンケートを実施する方法も考え実施したいと思います。

　今後、このアンケートを活用して、「浦和美園・座談会」などを少数でやってみたいと思っています。